2015 será el año de la recuperación de la vivienda Consolidación de los datos para el año que viene

2014 cierra para el sector inmobiliario. Todo parece indicar que la vivienda ha tocado suelo después de siete años de una lenta pero continua caída de los precios y de las compraventas, mientras el stock aún se mantiene en cotas muy altas y se construye muy poco. Distintos analistas esperan que el nuevo año traiga la consolidación de los datos para empezar a trabajar en una plena recuperación del sector en 2015.

“Las elecciones generales, el alto nivel de desempleo en España, la creciente inversión de la pirámide de edad de la población y la tasa creciente del alquiler marcarán la intención de compra de una vivienda en el 2015″, según Jaime Díaz de Bustamante, socio de Inmobiliario del bufete Ramón y Cajal. Mientras, José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra afirma que “2015 se moverá entre una subida del 2% y una caída del 2%. Las compraventas crecerán entre el 5% y el 10%”. Los expertos afirman que aún es pronto para hablar de total recuperación.

TRIPLEX EN TAMARIT Ref: S37M

Triplex en Santa Pola zona Tamarit, 85 m. de superficie, 8 m2 de cocina, 25 m2 de terraza, 100 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, 2 baños, orientacion Este, suelo de GRES, carpinteria exterior de MADERA.
Extras de la vivienda: Agua, Balcón , Chimenea, Electrodomésticos, Esquina, Galería, Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Muebles, Parking, Solárium, T.V., Terraza, Todo Exterior, Costa, Urbanización, Vallado

Venta: 180.000 €
Alquiler: 500 € mes, comunidad incluida

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/tamarit/triplex_en_santa-pola_282676.html 

PRIMER PISO EN PRÓXIMO AL PUERTO Y A LA GLORIETA Ref: 17M

Piso en Santa Pola zona Centro, 70 m. de superficie, 6 m2 de cocina, 200 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, un baño, propiedad para Entrar a vivir, orientacion Este, suelo de GRES, carpinteria exterior de MADERA.
Extras de la vivienda: Agua, Cocina Indep., Electrodomésticos, Galería, Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Mirador, Muebles, T.V., centros comerciales, Colegios, Costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_280382.html

Industria congelará la parte regulada del recibo de la luz para 2015 Informe del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.

El Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha presentado el informe sobre evolución de precios energéticos en el que se afirma que la factura eléctrica de los hogares haya experimentado un descenso del 4,9%. El Gobierno ha decidido congelar los peajes que se cobran en el recibo de la luz en 2015.

Este informe de Industria muestra que el descenso del 4,9% es el segundo anual consecutivo, tras el 3,7% de 2013, con lo que se rompe una tendencia de subidas anuales continuadas de más de una década. Entre 2004 y 2012, la electricidad ha subido un 7,2% de media anual para el consumidor doméstico y ha llegado a hacerlo a tasas del 8,4% en 2009, del 13,4% en 2011 y del 9% en 2012.

APARTAMENTO EN CENTRO-PLAYA DE LEVANTE Ref: 39M

Estupendo apartamento en primera planta situado a escasos metros de la glorieta y castillo de Santa Pola, la propiedad se encuentra seminueva al tratarse de un edificio de reciente construcción, situado en una zona tranquila, con orientación oeste y a 300 mtrs de la playa de Levante, tiene buena comunicación con todo tipo de servicios (comercios, ocio, etc…) y cuenta con las siguientes características:

- 60 m2 de superficie
- cocina independiente
- 2 habitaciones dobles
- 1 baño
- balcón
- ascensor
- tiene terraza privada comunicada con trastero
- suelo de gres
- Carpintería exterior de aluminio

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/apartamento_en_santa-pola_600679.html

Las hipotecas para vivienda suben casi un 40% en octubre Las últimas estadísticas del mercado de la vivienda rompen la tendencia alcista.

Las últimas estadísticas del mercado de la vivienda rompen la tendencia alcista. La compra de viviendas ha retrocedido un 1,1% en octubre de 2014 respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un promedio mensual de 28.620 operaciones. El precio medio de los pisos también descendió un 6,7% en su variación interanual, hasta situarse en 1.184 euros por metro cuadrado. No obstante, los notarios señala que aunque en octubre se observa un ligera contracción en el mercado de compraventa de la vivienda, no ocurre así en términos desestacionalizados.

AMPLIO APARTAMENTO CON INMEJORABLE SITUACIÓN Y MUY PRÓXIMO AL MAR Ref: 33M

Vivienda está situada a 60 de las playas de Santiago Bernabéu y a 20m. del Centro Comercial Polamax, la propiedad también se encuentra en buen estado para vivir y es una 2º planta sin Ascensor con vistas laterales al mar, tiene una orientación al este y también con buenos accesos a todo tipos de servicios (comercios, colegios, ocio, etc…), y tiene las siguientes características:

- 85m2 de superficie
- 2 habitaciones dobles
- 1 habitación sencilla
- Cocina Independiente
- 1 baño
- Suelo de terrazo
- Carpintería exterior e interior de madera
- Galería

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/santiago-bernabeu/apartamento_en_santa-pola_374550.html

El crédito fluye de forma lenta para familias y empresas Hasta octubre alcanzaron los 20.000 millones de euros.

Mientras las familias y empresas tratan de continuar con su proceso de desendeudamiento, los expertos hablan de que los préstamos al consumo ya rozaron hasta octubre los 20.000 millones de euros. Se prevé que acaben el año con un volumen cercano a los 30.000 millones de euros. Estos créditos son el primer paso para conseguir una mejora de la economía que conlleve el siguiente paso para los hogares de pedir préstamos hipotecarios, que concentra el mayor volumen crediticio en el sector financiero.

PISO BANCO SANTA POLA Ref: 21M

Piso en Santa Pola zona Norte, 80 m. de superficie, 9 m2 de cocina, 4 m2 de terraza, 2 km. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, un baño, un aseo, propiedad Para reformar, orientacion Norte, suelo de GRES, carpinteria exterior de ALUMINIO.
Extras de la vivienda: Agua, Ascensor, Balcón , Galería, Línea Telefónica, T.V., Terraza, autobuses, centros comerciales, Colegios, Costa

Venta: 74.999 €

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/norte/piso_en_santa-pola_280991.html

Cuenta atrás para el final del alquiler de renta antigua El cambio legal puede llegar a pasar de 4.500 euros al año hasta unos 15.000 euros anuales, de media.

La extinción de la renta antigua de alquiler, aquella por la que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994 fijó la congelación de los precios para las viviendas y comercios, acaba después de 20 años en funcionamiento. La ley permite mantener las condiciones pactadas hasta la jubilación o fallecimiento de los inquilinos en vivienda o comercios para autónomos o, al menos, plantea una prórroga hasta el 1 de enero de 2020.

Entre 65.000 y 85.000 inmuebles se verán afectados por la actual reforma, según Tinsa. Mientras, los expertos afirman que la mayoría optará por renegociar el precio de la renta a pagar antes de dejar el negocio. El cambio legal puede llegar a pasar de 4.500 euros al año hasta unos 15.000 euros anuales, de media.

PLANTA BAJA EN ALQUILER CALAS SANTIAGO BERNABEU Ref: A16M

Planta baja muy luminosa en esquina zona Santiago Bernabéu, a 100m. de la playa, la propiedad se encuentra reformada, su situación es la idónea para poder pasar unas buenas vacaciones de verano, ya que cuenta con buena comunicación a todo tipo de servicios (comercios, ocio, etc..), y cuenta con las siguientes características:

- 65m2 de superficie
- 8m2 de cocina independiente
- 4m2 de terraza
- 2 habitaciones dobles
- 1 habitación sencilla
- 1 baño
- Orientación sureste
- Suelo de gres
- Carpintería exterior de aluminio e interior de madera
- Galería
- Amueblada

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/santiago-bernabeu/planta-baja_en_santa-pola_591278.html

Consejos para ahorrar en el IRPF antes de que acabe el año

Para los que estén pensando en cómo conseguir una rebaja en los impuestos a pagar en la próxima declaración de la renta, deben tener en cuenta algunas operaciones que pueden ahorrar dinero antes de que finalice el año. La compañía de servicios de asistencia jurídica Legálitas ofrece algunos consejos:

Los inquilinos que quieran cambiar de vivienda deben hacerlo antes de que acabe el año. A partir del 1 de enero de 2015 desaparece la deducción estatal por alquiler.
Desaparecen los coeficientes de actualización. Quienes decidan vender una vivienda deben tener en cuenta pagarán menos impuestos por la ganancia si lo hacen antes de fin de año.
Amortizar hipoteca si se disfruta de la deducción por compra de vivienda. Se pueden beneficiar de una deducción que asciende a 9.015 euros.
Otras aportaciones al plan de pensiones para aprovechar la mayor deducción posible y pagar menos en la declaración de la Renta. También se pueden cobrar dividendos antes del cierre de 2014. Los primeros 1.500 euros están exentos y en 2015 esta exención se elimina.

PISO CENTRO SANTA POLA Ref: S61M

Piso en Santa Pola zona Centro, 1º Planta con ascensor, situada en una de las calles céntricas de la ciudad contando con una buena comunicación a todo tipo de servicios cotidianos, distancia de 400m de la playa de levante y a 210m encontramos la magnifica muestra de la arquitectura como es el Castillo Fortaleza de Santa Pola, la propiedad esta para entrar a vivir, su superficie es de 90 m2, entre ellas encontramos:

- 10m2 de cocina
- 4m2 de terraza
- 2 habitaciones dobles
- 1 habitación sencilla
- 2 baños

La propiedad se encuentra en buen estado, con orientación oeste, suelo de tarima y carpintería exterior de aluminio.

Extras de la vivienda: aacc split , arma. empotrados, ascensor, cocina indep., electrodomésticos, galería, línea telefónica, luminoso, luz, t.v., terraza, centros comerciales, colegios, costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_305212.html

MAGNÍFICO APARTAMENTO CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR Ref: 51M

Apartamento en Santa Pola zona Santiago Bernabéu con vistas al mar, en la zona institutos, a 300m. de la playa de Santiago Bernabéu, la propiedad se encuentra en estado para entrar a vivir debido a que esta reformada y amueblada, toda a exterior, también cuenta con buena comunicación a todo tipo de servicios (comercios, colegios, ocio, etc…), y también cuenta con las siguiente características:

- 70m2 de superficie
- 6 m2 de cocina americana
- 20m2 de comedor
- 30m2 de terraza exterior y otra interior acristalada de 7m2
- 2 habitaciones dobles
- 1 baño
- Orientación Sureste
- Suelo de gres
- Carpintería exterior de aluminio
- Ascensor
- Galería
- 1 Parking en superficie “techado”
- 2 Piscinas Comunitarias

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/santiago-bernabeu/apartamento_en_santa-pola_457360.html

Más poderes para el fondo público de rescate de la banca

El FROB, el fondo público de rescate de la banca española, podrá determinar qué medidas deben llevarse a cabo para mejorar la situación de algunos bancos o sociedades de inversión, e incluso determinar si son inviables. El nuevo FROB tendrá un presidente ejecutivo y competencias sobre aquellas entidades financieras con unos activos inferiores a 30.000 millones, un 10% del sistema.

Todas las entidades de crédito y empresas de servicios de inversión deberán elaborar, de forma preventiva, un plan de reestructuración que presentarán al Banco Central Europeo, al Banco de España o a la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

APARTAMENTO CON TERRAZA PRIVADA EN EL CENTRO DE SANTA POLA Ref: 10M

Piso en zona Centro de Santa Pola, 3º Planta con ascensor, situada en una de las calles principales de la ciudad contando con una buena comunicacion a todo tipo de servicios cotidianos, distancia de 400m de la playa de levante y a 210m encontramos l magni­fica muestra de la arquitectura como es el Castillo Fortaleza de Santa Pola, la propiedad para entrar a vivir, su superficies es de 70 mtrs utiles, entre ellas encontramos:

-5m2 de cocina
-10m2 de comedor
-9m2 de terraza
-2 habitaciones dobles
-1 baño
-1 aseo

La vivienda tiene orientacion Norte, acondicionado con suelo de GRES, carpinteria exterior de ALUMINIO..

Extras de la vivienda: Agua,Linea Telefonica, Luminoso, Luz, Solarium, T.V., Terraza.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_279836.html

Lo que le espera a la vivienda en 2015 El sector prevé precios planos y más grúas.

Estabilización de precios y regreso puntual de las grúas se dibujan como las claves principales para el año que afronta el sector inmobiliario. Dos datos ayudan a ver ese cambio. De 860.000 viviendas iniciadas en 2006 se ha pasado a apenas 34.200 en 2013 y los precios acumulan un ajuste medio del 30,7% desde que tocaron máximos. Para los expertos, la mejora detectada en el mercado laboral desde mediados del año pasado, unida a la más reciente vuelta del crédito son los dos factores que permiten pensar en una estabilización del sector.

“Es probable que los precios de la vivienda continúen registrando cesiones en la medida en que todavía persisten desequilibrios, como un alto desempleo y una contenida renta de los hogares, que afectan especialmente a la población en edad de emancipación y potencial demanda de vivienda. En cualquier caso, y de media, no esperamos correcciones adicionales significativas”, señala María Romero, de Analistas Financieros Internacionales (AFI). Asimismo, para los próximos meses, el consenso de los expertos apuesta por que se mantenga este suave incremento de los visados de obra, lo que permitirá que vuelva a ocurrir algo que no sucedía desde antes de la crisis: que se inicien más casas de las que se terminan.

PRIMER PISO EN PRÓXIMO AL PUERTO Y A LA GLORIETA Ref: 17M

Piso en Santa Pola zona Centro, 70 m. de superficie, 6 m2 de cocina, 200 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, un baño, propiedad para Entrar a vivir, orientacion Este, suelo de GRES, carpinteria exterior de MADERA.
Extras de la vivienda: Agua, Cocina Indep., Electrodomésticos, Galería, Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Mirador, Muebles, T.V., centros comerciales, Colegios, Costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_280382.html

La construcción en la eurozona cae un 1,7% en septiembre Según datos publicados por la oficina estadística de la UE, Eurostat.

Pese al repunte de la actividad de la construcción en España, con un aumento del 9,1% interanual en septiembre, la construcción descendió tanto en el conjunto de la Unión Europea como en los países de la eurozona. Mientras que en la zona euro supuso un retroceso del 1,7% respecto a septiembre de 2013, en el conjunto de la UE bajó un 0,4% interanual.

Junto a España, República Checa (8,2%) y Hungría (7,3%) registraron los mayores incrementos, mientras que las caídas más generalizadas se produjeron en Italia (10,6%), Francia (5,2%), Portugal (3,4%) y Países Bajos (3,1%).

OPORTUNIDAD UNICA!! PLANTA BAJA PRÓXIMA AL PALMERAL Ref: 18M

Planta baja situada a escasos metros del parque el palmeral en Calle Ramón y Cajal, se encuentra en perfecto estado para entrar ya a vivir, cuenta con buen acceso a todo tipo de servicios (comercios, colegios, ocio, etc…), a tan solo 800m. De la playa de Levante, y tiene estas características:

- 70m2 de superficie
- 10m2 de cocina independiente
- 2 habitaciones dobles
- 1 habitación sencilla
- 1 baño
- Orientación Este
- Suelo de Gres
- Un patio amplio
- Carpintería exterior de Aluminio

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/planta-baja_en_santa-pola_280395.html

VIVIENDA ZONA PUERTO CON VISTAS AL MAR Ref: 38M

La vivienda está situada en la Zona del puerto deportivo Marina Miramar, a 30mtrs del nuevo paseo Adolfo Suarez y a 400mtrs de la playa de Levante, la propiedad está de origen y cuenta con buena comunicación con todo tipo de servicios (comercios, colegios, ocio, etc…), y cuenta con las siguientes características:

- 85m2 Útiles
- 10m2 Cocina Independiente
- 7m2 de terraza
- 3 habitaciones dobles
- 1 baño
- 1 aseo
- Suelo de Gres
- Carpintería exterior e interior de madera
- Galería
- Ascensor
- 3º Planta (Lateral)

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/club-nautico/piso_en_santa-pola_280634.html

El apetito de los inversores por el ladrillo europeo se dispara

El apetito de los inversores por el ladrillo europeo se ha disparado. Esta circunstancia la han aprovechado los fondos inmobiliarios para elevar la captación de recursos. Solo en lo que va de 2014, estas compañías han recaudado 21.000 millones de euros, la cantidad más alta registrada desde 2007, cuando consiguieron alcanzar en todo el año 23.000 millones, según los datos del servicio de análisis Preqin.

La principal consecuencia del actual éxito en la recaudación es que los fondos de real estate han conseguido hacerse con una “capacidad de disparo” en Europa nunca vista. El capital disponible para realizar compras en la región ha establecido un nuevo récord histórico en 52.000 millones de euros, un 44% más que lo que albergaban en diciembre del año pasado.

APARTAMENTO CON VISTAS AL MAR Ref : 20M

Apartamento en Santa Pola zona Santa Pola del este, a pie de la playa Carlotti, con esplendidas vistas al mar Mediterráneo, con orientacion Nordeste, propiedad en muy buen estado, urbanización cerrada y contando con las siguientes caracteristicas:

- 40 m2. de superficie
- 8 m2 de terraza
- 4 m2 cocina
- 1 despensa
- 1 galeria
- 1 habitaciones dobles
- 1 baños
- Ascensor
- Amueblada
- Piscina comunitaria
- Suelo de gres
- Carpintería exterior de aluminio e interior de madera

 http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/santa-pola-del-este/apartamento_en_santa-pola_645401.html

Las ventas de pisos subieron un 20,7% en septiembre Según datos del Consejo General del Notariado.

El mercado inmobiliario ya ha dejado de tocar fondo. La tendencia al alza en varios indicadores del sector continúa. La última estadística del Consejo General de Notariado, refleja que la compraventa de viviendas subió un 20,7% en septiembre en comparación con el año anterior, con un total de 26.778 transacciones. Un crecimiento liderado por el aumento de las ventas de pisos de segunda mano en un 31,8%, frente a la caída de las transacciones de pisos nuevos que bajó un 32,8% interanual. No obstante, a nivel trimestral las ventas solo subieron un 8,6%.

VIVIENDA EN CASCO URBANO PROXIMA A COLEGIOS Ref: S59M

Buena oportunidad de una vivienda que está situada en C/ Azorín en zona colegios, se halla en perfecto estado para entrar a vivir, es una zona tranquila y con buena comunicación a todo tipo de servicios, hace esquina y 3º planta con ascensor, sus características son:

- 3 dormitorios
- 2 baños completos
- cocina independiente
- Galería
- Salón-Comedor
- Pequeña terraza
- Aire Acondicionado

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_278754.html

Consejos para reducir la factura fiscal en vivienda La reforma fiscal entrará en vigor en 2015.

La reforma fiscal entrará en vigor el 1 de enero de 2015 y cambiarán multitud de aspectos, entre ellos varios relacionados con vivienda. Aquí van los dos puntos clave para intentar aliviar la factura fiscal:

Alquilar antes de 2015. Si tiene rentas inferiores a 24.107, 2 euros al año y está pensando en irse a un piso alquilado, firmando el contrato este año podrá deducirse por este concepto un 10,05% de las cantidades satisfechas. Sin embargo, si el contrato lo suscribe en 2015 perderá la deducción.

Venta de viviendas. En el caso de que piense en vender un inmueble debe analizar si le conviene hacerlo este año o al siguiente. A partir de 2015 los coeficientes de abatimiento, que rebajaban la factura fiscal sobre la plusvalía en los bienes adquiridos antes de 1995, solo se aplicarán en la parte del valor de transmisión que no supere los 400.000 euros. Junto a esta modificación, en el caso de la venta de inmuebles también habrá que considerar que la reforma suprime los coeficientes de corrección.

PRIMER PISO EN PRÓXIMO AL PUERTO Y A LA GLORIETA Ref: 17M

Piso en Santa Pola zona Centro, 70 m. de superficie, 6 m2 de cocina, 200 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, un baño, propiedad para Entrar a vivir, orientacion Este, suelo de GRES, carpinteria exterior de MADERA.
Extras de la vivienda: Agua, Cocina Indep., Electrodomésticos, Galería, Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Mirador, Muebles, T.V., centros comerciales, Colegios, Costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_280382.html 

Modalidades, conceptos y dudas ¿Qué pagamos en la factura de la luz?

El recibo eléctrico es una especie de sudoku imposible para muchos con diferentes modalidades, conceptos y siglas. A grandes rasgos, en España existen dos modalidades: una regulada, también llamada PVPC, y otra a precio libre. La tarifa regulada, conocida como PVPC, se determina mediante un sistema que vincula el coste de la energía al del precio de la luz en cada momento.

La tarifa mercado libre se trata de un contrato que se firma con cada compañía con unas condiciones concretas. Aquí se encuentran las nuevas tarifas planas que las diferentes compañías están lanzando al mercado. En todos los casos consta de tres páginas. La primera incluye los datos del cliente, de la empresa, el tipo concreto de contrato y un primer desglose por potencia contratada y potencia consumida. Con la segunda el consumidor puede saber qué parte del recibo se dedica a cada concepto. La tercera página recoge el impacto ambiental y ofrece información acerca de las alternativas al precio regulado o del bono social.

VIVIENDA A LA VENTA EN ELCHE Ref: CC-130-N

Vivienda a la venta en esquina en Carrus, muy luminosa, reformada, junto servicios.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/1811/carrus /piso_en_elche_1145571.html

El camino hacia la recuperación económica total

Pese a que la economía española ya no está en recesión, aún queda lejos para poder hablar de una recuperación plena de la economía, dados los altos índices de paro que aún roza el 24%. Varios economistas ofrecen su punto de vista sobre las políticas que se debería aplicar para no desviarse del camino de la recuperación y devolver la ilusión al ciudadano. De partida hablan de menos Estado, menos políticos y menos impuestos.

Redimensionar el tamaño de las administraciones públicas. Cortar el gasto político y superfluo, subvenciones y excesos de burbuja, es prioritario. España aumentó el gasto público un 48% entre 2004 y 2009 y solo lo ha reducido ligeramente un 5% desde 2010, según Daniel Lacalle.

Reducir el número de políticos. Reforma de la estructura política que no implicaría reducir los niveles administrativos sino aligerar la presencia política para hacerlos operativos pero no sobrecargados, afirma Santiago Carbó.

Reducir las duplicidades administrativas. Acabar con el gasto improductivo, la burocracia excesiva y, en definitiva, el derroche; para poder mantener un nivel adecuado de gasto que beneficie y merecen los ciudadanos como la educación, la sanidad y el control del fraude fiscal.

OPORTUNIDAD EN ALICANTE Ref: CC-134-N

A la venta vivienda en muy buena zona, con ascensor, 3 dormitorios,...

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/1811/altozano/piso_en_alicante_1147608.html

Las hipotecas recuperan tamaño. El importe medio de las hipotecas ha vuelto a repuntar ligeramente hasta los 120.000 euros.

Tras tocar un suelo de 110.000 euros, el importe medio de las hipotecas ha vuelto a repuntar ligeramente hasta los 120.000 euros, impulsado por la recuperación de la confianza en la economía y la apertura al crédito por parte de la banca. En paralelo, al repunte del importe medio de las hipotecas, también ha crecido el porcentaje del préstamo sobre el valor de inmueble (en un año ha pasado del 56% al 60%) y el dinero que invierte una familia cada año en la hipoteca en función de sus ingresos (del 33% al 34%).

No obstante, tanto las entidades financieras como las empresas del sector inmobiliario aseguran que se ha aprendido la lección y que nunca se volverán a conceder hipotecas por el 100% del valor del inmueble. El consejero delegado de la promotora Corp, Fernando Cirera, explica que actualmente es muy difícil encontrar un banco que otorgue una hipoteca de más del 80% del valor de compra del piso.

VIVIENDA EN EL CENTRO DE ELCHE Referencia : S85M

Piso en Elche zona Centro, a tan solo 150mtrs. de la glorieta y a 200mtrs. del parque municipal, cuenta con buen acceso a todo tipo de servicios y comunicaciones, da todo exterior y esquina, la carpinteria exterior es de aluminio, la vivienda tiene las siguientes caracteristicas:

- 110m2. Utiles
- 10 m2 de cocina independiente
- 9 m2 de terraza
- 3 habitaciones dobles y una habitacion sencilla
- 1 baño
- 1 aseo
- 1 galeria

Extras de la vivienda: Agua, Despensa, Línea Telefónica, Luz, T.V., Terraza,

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_elche_279672.html 

El BCE se prepara para asumir el control de los bancos europeos Primer paso hacia un sistema financiero europeo único.

A partir de ahora el Banco Central Europeo (BCE) tendrá una mayor importancia de la que ya tiene en el panorama económico europeo. Los últimos tests de estrés a la banca han servido como primer paso a la supervisión total por parte del BCE a todo el sistema financiero europeo único, en uno de los pasos más importantes de la integración europea. Los tests han demostrado la solvencia de las entidades bancarias europeas para aguantar una nueva recesión, pero no para evitar que llegue.

“Esto no se ha terminado, ni siquiera para los bancos que han sacado buenas notas”, afirmó el presidente de la Autoridad Bancaria Europea (EBA), Andrea Enria. “Las pruebas han servido para disipar incertidumbres sobre la valorización de los activos, pero también para señalar e identificar los puntos de fragilidad que no se han resuelto”, añadió Enria.

APARTAMENTO CON VISTAS EN PLAYA LISA Referencia : S31M

Piso en Santa Pola zona Playa lisa, 55 m. de superficie, 6 m2 de cocina, 5 m2 de terraza, una habitacion doble y 2 habitaciones sencillas, un baño, propiedad en De origen, orientacion Oeste, suelo de GRES, carpinteria exterior de MADERA.
Extras de la vivienda: Cocina Indep., Electrodomésticos, Galería, Línea Telefónica, Luz, Muebles, T.V., Terraza, Costa, Vistas al mar

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/playa-lisa/piso_en_santa-pola_280978.html

Hacienda actualiza el valor catastral de miles de viviendas Las viviendas de más de 1.000 municipios de toda España se verán afectadas.

Si eres de los que ha realizado alguna reforma o ampliación de tu vivienda y no lo has comunicado al Catastro, te puedes encontrar con una sorpresa en los próximos meses. El Ministerio de Hacienda está realizando nuevas valoraciones catastrales en más de 1.000 municipios de toda España a través de fotografías aéreas para descubrir irregularidades.

En principio, solo la apertura del expediente supone el pago de 60 euros. Los propietarios de viviendas tienen que avisar al Catastro de los cambios y actualizaciones de los metros cuadrados de la vivienda que afectan directamente al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), pero también a otros impuestos como la imputación de rentas en el IRPF de las viviendas no habituales o el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, la comúnmente llamada plusvalía.

APARTAMENTO NUEVOS A ESTRENAR EN EL CENTRO DE SANTA POLA Referencia : 41M

Apartamento en Santa Pola zona Centro, 60 m. de superficie, 6 m2 de cocina, 16 m2 de terraza (TERRAZA SOLARIUM PRIVADA), 500 m. de la playa, una habitacion doble y una habitacion sencilla, un baño, un aseo, propiedad en Obra Nueva, orientacion Noreste, suelo de GRES, carpinteria exterior de ALUMINIO.
Extras de la vivienda: Ascensor, Cocina Indep., Esquina, Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Mirador, Preinst. AACC, Solárium, T.V., Terraza, Video Portero, centros comerciales, Colegios, Costa.

A 150 METROS DEL CASTILLO Y DE LA GLORIETA DE SANTA POLA.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/apartamento_en_santa-pola_279725.html

Los españoles alquilan de media una vivienda turística una vez al año El alquiler vacacional siempre es una opción que utilizan los españoles al menos una vez al año.

El alquiler vacacional siempre es una opción que utilizan los españoles al menos una vez al año. Esas son las conclusiones del Primer Barómetro de Alquiler Vacacional en España presentado por el portal HomeAway en colaboración con la Universidad de Salamanca. En los últimos 3,5 años, concretamente de enero 2011 a junio 2014, los españoles alquilaron un apartamento turístico de media una vez al año (0,9). La mayoría de estos inquilinos temporales fueron familias (46%), parejas (27%) y amigos (25%) y la duración media de la estancia fue de 7 días. De media, el tamaño medio del grupo fue de 5 personas.

El gastos medio por el alquiler de esta vivienda vacacional fue de 540 euros. Los principales motivos de estos arrendamientos, para un 45% de los encuestados fue veranear en la playa, para un 33% disfrutar de la naturaleza, para 7% visitar las ciudades y para un 4% disfrutar del patrimonio artístico. El apartamento suele ser el tipo de vivienda más demandada para este tipo de vacaciones, concretamente por el 51% de los españoles. Internet, en concreto las webs especializadas, son la principal fuente empleada para la elección del alojamiento con una antelación de entre uno y seis meses. La ubicación y el precio son los factores que más cuentan.

BUNGALOW EN ZONA COLEGIOS Ref: 35M

Bungalow en Santa Pola zona NORTE COLEGIOS, 85 m. de superficie, 10 m2 de cocina, 16 m2 de terraza, 2 km. de la playa, 3 habitaciones dobles, 2 baños, un aseo, propiedad para Entrar a vivir, orientacion Este, suelo de GRES, carpinteria exterior de ALUMINIO.
Extras de la vivienda: AACC Split , Arma. Empotrados, Cocina Indep., Electrodomésticos, Galería, Garaje , Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Piscina Comunitaria, T.V., Terraza, Todo Exterior, Trastero, autobuses, centros comerciales, Colegios, Costa, Hospitales, Montaña, Urbanización

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/bungalow_en_santa-pola_280414.html

Los bancos españoles pasan los tests de estrés Solo Liberbank está entre los 25 suspensos registrados entre las 130 entidades europeas

Las 15 entidades financieras del país que se han sometido a las pruebas de esfuerzo del Banco Central Europeo (BCE) y la Autoridad Bancaria Europea (EBA, por sus siglas en inglés) han aprobado esos tests de estrés. Solo Liberbank está entre los 25 suspensos registrados entre las 130 entidades europeas que han hecho el examen. En todo caso, y con las medidas que ya ha adoptado cumple con creces los mínimos de solvencia requeridos.

“Ningún banco español se encuentra hoy en situación de déficit de capital y, en general, el margen sobre los umbrales establecidos en el ejercicio es confortable”, ha señalado el Banco de España.

BUNGALOW PLANTA BAJA EN GRAN ALACANT Ref: SG06M

Bungalow en planta baja en gran alacant, próximo a zona comercial y la playa.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/gran-alacant/bungalow_en_santa-pola_275785.html

Los consumidores reducen la potencia de luz contratada para ahorrar

Los usuarios se bajan la potencia de 5 a 4 kilovatios, ahorrando 40 euros al año.
Los consumidores intentan ahorrar al máximo en el concepto de la electricidad en sus hogares y empresas. Muchos de los 27 millones de usuarios en España han decidido reducir el término de potencia en su inmueble para intentar reducir la factura. Las compañías eléctricas han instalando en los últimos años conexiones de más de 5 kilovatios en las viviendas nuevas, frente a los 4 kilovatios de décadas pasadas. Con esta reducción de potencia, las eléctricas se han encontrado con una caída de los ingresos que puede llegar a los 500 millones de euros.

Por cada kilovatio de potencia contratado, se paga 38,04 euros al año en concepto de peaje de acceso y otros 4 euros en concepto de comercialización: 42,04 euros al año. Muchas viviendas están decidiendo ahorrar y bajar su potencia de 5 a 4 kilovatios, lo que puede reducir la factura en más de 40 euros al año. Para el Gobierno y en particular el propio Ministerio de Industria una caída de ingresos dificulta el pago del déficit de tarifa.

GARAJE CERRADO EN CENTRO URBANO Ref: L23M

Garaje en Santa Pola zona Centro, 16 m. de superficie, propiedad en buen estado.
Extras: garaje , centros comerciales, costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/garaje_en_santa-pola_608833.html

La vivienda se recupera, ¿el sector ha aprendido de los errores del pasado? El Gobierno ya ha eliminado la deducción en el IRPF por compra de la vivienda habitual.

Se acerca la estabilización del sector de la vivienda. Tras siete años de grandes caídas en los precios de la vivienda, en algunas zonas han llegado a perder su valor entre un 40%-50% desde 2007, y en las operaciones de compraventa, con un ingente stock de vivienda por vender, las cifras comienzan a estabilizarse. El mercado comienza a reaccionar pero debe tener cuidado de no repetir los errores del pasado que llevaron a la peor crisis económica en España de los últimos años. ¿Qué medidas se están tomando?

Por un lado, el Gobierno ya ha eliminado la deducción en el IRPF por compra de la vivienda habitual. Además, el acceso al crédito no está tan fácil como en los años del ‘boom’ inmobiliario, por lo que ahora accede a una hipoteca quien puede pagarla de verdad. El alquiler se está convirtiendo en la gran alternativa de nuevas familias y jóvenes que se emancipan de sus padres. Por otro lado, el último Plan de Vivienda del Gobierno impulsa la vivienda protegida en régimen de alquiler. Estas medidas parece que controlan el ánimo de expansión, pero el sector de la construcción sigue siendo muy ‘goloso’, ya que va siempre ligado a la mejora de la economía.

PISO BANCO SANTA POLA Ref: 21M

Piso en Santa Pola zona Norte, 80 m. de superficie, 9 m2 de cocina, 4 m2 de terraza, 2 km. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, un baño, un aseo, propiedad Para reformar, orientacion Norte, suelo de GRES, carpinteria exterior de ALUMINIO.
Extras de la vivienda: Agua, Ascensor, Balcón , Galería, Línea Telefónica, T.V., Terraza, autobuses, centros comerciales, Colegios, Costa

Venta: 74.999 €

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/norte/piso_en_santa-pola_280991.html

Los impuestos sobre la vivienda crecen de nuevo Crece el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD).

La recuperación del sector inmobiliario confirma una pequeña mejoría. Puede que las estadísticas varíen según quién las comunique y respecto a qué periodo de tiempo se refiera, pero hay algo que prueba el cambio de ciclo: la recaudación de impuestos relacionados con la vivienda. Por primera vez en siete años, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que grava la compraventa de viviendas de segunda mano, y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD), que se aplica sobre la contratación de una hipoteca, han aumentado.

Entre enero y julio han recaudado 3.479 millones de euros, un 6% más que en el mismo periodo de 2013, según los datos publicados por la Agencia Tributaria. Además, se prevé que a final de año se superen los 5.542 millones de euros recaudados en 2013. Pero sigue siendo una cantidad lejana de los 18.000 millones de euros que las Comunidades Autónomas recaudaron en 2006, en pleno ‘boom’ inmobiliario. La Comunidad Valenciana, Baleares, Cataluña y Madrid son las autonomías que más recaudan con estos impuestos.              

VIVIENDA EN EL CENTRO DE SANTA POLA Ref: S77M

Piso en Santa Pola zona Centro, 95 m. de superficie, 3 m2 de terraza, , 3 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad para entrar a vivir, orientacion sur, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio.
Extras de la vivienda: agua, balcón , cocina indep., electrodomésticos, galería, línea telefónica, luminoso, luz, t.v., autobuses, colegios, costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_367309.html

¿Me darán una hipoteca con mi actual nivel de ingresos? Piden unos ingresos mínimos que rondan los 1.500/2.000 euros al mes.

El nuevo mercado hipotecario está prácticamente vetado para los mileuristas. La época del boom inmobiliario que acompañó a préstamos hipotecarios de dudosa solvencia por parte del usuario han llegado a su fin y los bancos son muy estrictos a la hora de conceder créditos. “Los bancos se aseguran mucho de que las personas a las que les conceden el crédito tengan suficiente solvencia para devolverlo. El banco tiene varias fórmulas para asegurarse el pago, entre ellas contratar un seguro de vida y quizá otro de protección de pagos o desempleo”, aseguran desde HelpMyCash.com.

Gran parte de los bancos piden unos ingresos mínimos que rondan los 1.500 euros al mes si se trata de una persona o a partir de 2.000 euros si son dos titulares. Los bancos miden el nivel de endeudamiento de los hogares, la cuota a pagar no supere el 35% de los ingresos, según el Banco de España, y además que tengan un excelente perfil financiero.

BUNGALOW PLANTA BAJA EN GRAN ALACANT Ref: SG06M

Bungalow en planta baja en gran alacant, próximo a zona comercial y la playa.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/gran-alacant/bungalow_en_santa-pola_275785.html

¿Quiénes son los nuevos compradores de vivienda?

Algo está cambiando en el mercado de compraventas de viviendas. O al menos se comienzan a ver esos ‘brotes verdes’ de la recuperación tras siete años de dura crisis para un sector, prácticamente hundido. La recuperación económica, el parón en la caída de los precios y la llegada de la financiación vuelven a animar a los compradores. Pero, ¿cómo son ahora los nuevos compradores? ¿Qué ha cambiado en estos años?