VIVIENDA EN EL CENTRO DE SANTA POLA

Piso en Santa Pola zona Centro, 95 m. de superficie, 3 m2 de terraza, , 3 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad para entrar a vivir, orientacion sur, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio.
Extras de la vivienda: agua, balcón , cocina indep., electrodomésticos, galería, línea telefónica, luminoso, luz, t.v., autobuses, colegios, costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/centro/piso_en_santa-pola_367309.947.html#f

El mercado de vivienda libre movió 46.996 millones de euros en 2014. 347.202 transacciones de vivienda durante el pasado año.

2014 marcó una nueva ruptura en la compraventa de vivienda libre en España. Tras tres años de caídas continuadas el sector movió 46.996,2 millones de euros en España en 2014, un aumento del 23,4% en comparación con 2013, gracias a las 347.202 transacciones de vivienda libre, lo que supone a su vez un un 21,7% más que en el año pasado, según datos del Ministerio de Fomento.

La vivienda de segunda mano lideró la subida con 39.727,6 millones, un 30,8% más que en el 2013, mientras que la vivienda nueva cayó hasta los 7.268,6 millones, un 5,6% menos que el año anterior. Las regiones que más volumen movieron fueron Madrid con 9.292,9 millones de euros, seguida de Cataluña (8.576 millones), Andalucía (8.225,4) y Comunidad Valenciana (5.521,7).

VIVIENDA EN ZONA PUERTO CON VISTAS AL MAR

OPORTUNIDAD!!!
Piso en Santa Pola zona Puerto deportivo, 80 m. de superficie, 10 m2 de cocina, 7 m2 de terraza, 400 m. de la playa, 3 habitaciones dobles, 2 baños, orientacion Sur, suelo de TERRAZO, carpinteria exterior de MADERA.
Extras de la vivienda: Agua, Arma. Empotrados, Ascensor, Cocina Indep., Electrodomésticos, Galería, Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Muebles, Para Extranjeros, T.V., Terraza, autobuses, centros comerciales, Colegios, Costa, Hospitales, Vistas al mar, Zonas Infantiles.

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El Banco de España vigilará de cerca la concesión de hipotecas Controlará la correcta aplicación del código de buenas prácticas bancarias.

El departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España ha concretado el primer programa supervisor anual del órgano regulador bancario. En este documento, la entidad velará por una adecuada comercialización de los productos bancarios, con especial atención a los préstamos hipotecarios. También controlará la aplicación del código de buenas prácticas bancarias para la protección de deudores hipotecarios sin recursos.

El artículo 55 de la Ley 10/2014, de ordenación, supervisión y solvencia de entidades de crédito, obligaba a la elaboración de esta normativa dentro del Banco de España tras la crisis económica, que se llevó por delante el sistema financiero español.

BUNGALOW EN ZONA COLEGIOS

Bungalow en Santa Pola zona NORTE COLEGIOS, 85 m. de superficie, 10 m2 de cocina, 16 m2 de terraza, 2 km. de la playa, 3 habitaciones dobles, 2 baños, un aseo, propiedad para Entrar a vivir, orientacion Este, suelo de GRES, carpinteria exterior de ALUMINIO.
Extras de la vivienda: AACC Split , Arma. Empotrados, Cocina Indep., Electrodomésticos, Galería, Garaje , Línea Telefónica, Luminoso, Luz, Piscina Comunitaria, T.V., Terraza, Todo Exterior, Trastero, autobuses, centros comerciales, Colegios, Costa, Hospitales, Montaña, Urbanización

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Las hipotecas basadas en el IRPH siguen bajando El IRPH es la segunda referencia hipotecaria en España.

El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España, comúnmente conocido como el IRPH cerró el mes de febrero en 2,457%, 21 milésimas por encima de su valor de enero de 2015 pero aún por debajo del dato de febrero de 2014, lo que abaratará las hipotecas referenciadas a este índice.

Pese a la primera subida desde noviembre de 2013, el IRPH, segundo índice de referencia hipotecaria tras el Euríbor, no parece que vaya a repuntar en los próximos meses, según los expertos de HelpMyCash.com

MAGNÍFICO APARTAMENTO CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR

Apartamento en Santa Pola zona Santiago Bernabéu con vistas al mar, en la zona institutos, a 300m. de la playa de Santiago Bernabéu, la propiedad se encuentra en estado para entrar a vivir debido a que esta reformada y amueblada, toda a exterior, también cuenta con buena comunicación a todo tipo de servicios (comercios, colegios, ocio, etc…), y también cuenta con las siguiente características:

- 70m2 de superficie
- 6 m2 de cocina americana
- 20m2 de comedor
- 30m2 de terraza exterior y otra interior acristalada de 7m2
- 2 habitaciones dobles
- 1 baño
- Orientación Sureste
- Suelo de gres
- Carpintería exterior de aluminio
- Ascensor
- Galería
- 1 Parking en superficie “techado”
- 2 Piscinas Comunitarias

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El precio de los alquileres cae un 0,6% en febrero Encadena 23 meses seguidos de caídas.

El precio medio del alquiler de vivienda descendió un 0,6% interanual en febrero, según los datos del Índice de Precios de Consumo (IPC). Esta nueva bajada lleva al precio de los arrendamientos a casi dos años, 23 meses consecutivos, de caídas en sus precios. En este febrero de 2015 la contracción de los precios del alquiler fue menor que la registrada por el IPC general, que concluyó en el 1,1%.

Las regiones donde más bajó el alquiler fueron Murcia (1,9%), Navarra (1,8%), La Rioja (1,5%), Madrid (1,3%) y Comunidad Valenciana (1,3%). El resto cayeron por debajo del 1% salvo en Baleares, donde se mantuvieron estables, y Cataluña, donde los precios subieron un 0,3%.                

Los propietarios no dan importancia al certificado energético El certificado energético para la vivienda pasa desapercibido para el mercado de compraventa y alquiler.

Los distintos gobiernos han intentado concienciar a la ciudadanía de la importancia de la eficiencia energética y el ahorro de energía en los hogares. La propia Unión Europa ha lanzado el Objetivo 20-20-20 para 2020, que consiste en reducir un 20% el consumo de energía de los edificios, minimizar un 20% sus emisiones de CO2 y potenciar las renovables hasta aportar un 20% de la energía. Sin embargo, el certificado energético para la vivienda pasa desapercibido para el mercado de la compraventa y el alquiler de inmuebles, cuando son los propios propietarios los que no le dan importancia.

Con un parque residencial envejecido y muy deficiente, 21 millones de viviendas de un total de 26 tienen 30 años de antigüedad, 6 de ellos más de medio siglo, la eficiencia en los hogares pasa de largo a la hora de valorar el inmueble. “España no destaca por su conciencia ecológica”, afrima Luis Cañada, coordinador de Tinsa Certify. “El ciudadano ha percibido la etiqueta como un nuevo impuesto, por lo que no se ha concienciado de las ventajas económicas del ahorro energético”, concreta.

APARTAMENTO EN EL CENTRO DE SANTA POLA Ref. S18M

APARTAMENTO MUY CÉNTRICO, PRÓXIMO A LA GLORIETA Y EL CASTILLO. CERCA DE TODO TIPO DE SERVICIOS. MUY NUEVO, TOTALMENTE AMUEBLADO Y CON ELECTRODOMESTICOS.

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¿Cómo renegociar las condiciones de la hipoteca? Consejos útiles para ir a hablar con el banco.

Si eres de los que no se beneficia de las buenas condiciones hipotecarias actuales puedes plantearte negociar con tu banco. Desde HelpMyCash ofrecen algunos consejos que debes tener en cuenta para ir a hablar con el banco y negociar tu hipoteca.

Previamente. Antes de ir a hablar con el banco estudia tu caso para poder entender sobre qué es lo que vas a negociar:

Revisa bien las características de tu contrato: intereses, plazo, carencia, etc. infórmate y entiéndelas.

Marcarte los objetivos a conseguir. Cuanto más claros los tengan, más fácil será negociar. Lograr una hipoteca con un diferencial por debajo del 2% supone una fuerte vinculación con el banco. Ten claro cuáles son esos productos y qué coste te van a suponer.

Si ya se mantienes una fuerte vinculación con el banco, quizás se debería mencionar al banco una subrogación, un cambio de banco.

Negociar es cuestión de actitud

Lo más importante es ir presencialmente a hablar con el responsable de la hipoteca, o el responsable de la sucursal del banco. La comunicación directa es la más efectiva y la que nos dará mejores resultados.

Plantea rápido objetivos en la negociación. De esta forma podrá ver si el banco está interesado en negociar o no, y conseguir una contrapropuesta rápida.

Muestra buenas formas, mantén una actitud positiva y alegre, dispuesta a escuchar. Demuéstrale al banco que quieres seguir pagando tu hipoteca y que estás dispuesto a ofrecerles cosas a cambio.

No tengas miedo a regatear tu hipoteca. Negociar tu hipoteca es una transición como cualquier otra. Si no probamos, nunca sabremos qué podríamos haber conseguido

Vigila a qué productos quiere el banco que vincules. Calcula y entiende a qué te estás comprometiendo.

DUPLEX 3 DORMITORIOS EN ZONA SANTIAGO BERNABEU Ref: marenblau

Duplex en Santa Pola zona Santiago bernabeu, 110 m. de superficie, 8 m2 de terraza, 150 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, 2 baños, un aseo, propiedad para entrar a vivir, orientación suroeste, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio.
Extras: agua, arma. empotrados, balcón , despensa, esquina, galería, garaje , jardín (jardin comunitario), luminoso, luz, muebles, puerta blindada, t.v., terraza, todo exterior, costa, urbanización, vistas despejadas, zonas infantiles

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/1414/santiago-bernabeu/duplex_en_santa-pola_1040732.html

Un 6,4% de las hipotecas constituidas son a interés fijo Diferencias entre las hipotecas a tipo fijo y a tipo variable.

Las hipotecas a tipo fijo ya suponen un 6,4% de los contratos constituidos, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El comparador de hipotecas Bankimia ofrece algunas diferencias entre las hipotecas a tipo fijo y a tipo variable:

ESTUPENDO PISO EN PRIMERA LINEA - GRAN PLAYA Ref: VC-9-S

Estupendo piso de 2 dormitorios en primera linea de playa (Gran Playa), con aire acondicionado centralizado y ascensor, muebles empotrados y parking privado y trastero. Gran terraza con vistas al mar.
Sin comisión de agencia.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/1811/gran-playa/apartamento_en_santa-pola_1037754.html

Hacienda pone la lupa en las cuentas vivienda En los depósitos abiertos entre 2004 y 2006.

La Agencia Tributaria ha decidido investigar las cuentas vivienda de los años de la burbuja inmobiliaria, de 2004 a 2006. Estas cuentas permitieron a los contribuyentes deducirse las aportaciones realizadas a esas cuentas con la condición de que compraran la que sería su residencia habitual durante los cuatro años siguientes a la apertura del depósito. Más de 280.000 contribuyentes realizaron aportaciones a una cuenta vivienda en 2004.

Fuentes de los despachos fiscales informan de que Hacienda está realizando comprobaciones del ejercicio 2010 e incluyen en él a contribuyentes que abrieron una cuenta vivienda en 2004 o 2005 y, por lo tanto, en caso de incumplir la normativa debían haber devuelto el dinero en la declaración del IRPF de 2008 o 2009, ejercicios ya prescritos.

ESTUPENDO APARTAMENTO Ref: VC-105-S

Piso en Santa Pola zona Club nautico, 80 m. de superficie, 8 m2 de terraza, 150 m. de la playa, 2 habitaciones dobles, un baño, un aseo, propiedad para entrar a vivir, orientación este, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio.
Extras: agua, ascensor, balcón , centrico, centros medicos, galería, luminoso, muebles, parking, piscina comunitaria, t.v., terraza, costa, vistas al mar, vistas despejadas.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/1811/club-nautico/piso_en_santa-pola_1104464.html

El mercado del alquiler sale reforzado de la crisis Ha pasado del 7% durante pleno 'boom' inmobiliario a acaparar el 20% en la actualidad.

El alquiler de viviendas se está convirtiendo en una alternativa importante a la compraventa de viviendas. Aún está muy lejos de llegar a superarlo pero se está acercando a las cifras que manejan otras economías europeas. Ha pasado del 7% durante pleno ‘boom’ inmobiliario a acaparar el 20% en la actualidad. El movimiento entorno al alquiler se ha basado en una mayor demanda, debido a la falta de crédito para el acceso a la vivienda de los jóvenes que les hace mirar más hacia el arrendamiento, mientras los inversores se fijan en su rentabilidad, mayor que otros productos con renta variable.

Los expertos afirman que “no tiene sentido que el 85% de los españoles viva en una casa propia”, según Miguel Córdoba, profesor de Economía Financiera de la Universidad CEU-San Pablo. “Este régimen está siendo parte de la solución”, aporta Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro. Mientras, para Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, “el coste de los alquileres, al igual que el de las compraventas, se mantendrá sin variaciones significativas excepto en áreas con mucha demanda”.

ALQUILER APARTAMENTO EN URBANIZACIÓN EXCLUSIVA Ref: VC-96-S

Apartamento en Santa Pola zona Varadero, 70 m. de superficie, 6 m2 de terraza, 50 m. de la playa, 2 habitaciones dobles, un baño, propiedad para entrar a vivir, orientación este, suelo de marmol, carpintería exterior de madera.
Extras: agua, aire acond. central, balcón , piscina comunitaria, costa

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Los suelos rústicos urbanizables tendrán nueva valoración catastral Proyecto de ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y la Ley de Catastro inmobiliario.

El proyecto de ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y la Ley de Catastro inmobiliario pretenden dar la importancia a la ubicación en el replanteamiento de las nuevas valoraciones catastrales. Dicha ubicación de los suelos rústicos calificados como urbanizables pero que no cuentan con un planeamiento urbanístico se tendrán en cuenta en su valor catastral, inferior al de los bienes inmuebles urbanos.

“Su valor catastral es muy inferior al de los bienes inmuebles urbanos y refleja las circunstancias del mercado inmobiliario derivadas de su localización sin tener en cuenta la edificabilidad o el uso futuro permitidos por el planeamiento”, según las enmiendas del PP, y cumpliendo fallo del Tribunal Supremo del pasado mes de mayo, que consideraba que los suelos urbanizables que no cuenten con ordenación de planeamiento detallada o pormenorizada deben ser clasificados como bienes inmuebles de naturaleza rústica a efectos de su valoración catastral.

ESTUPENDO PISO EN PRIMERA LINEA - GRAN PLAYA Ref: VC-9-S

Estupendo piso de 2 dormitorios en primera linea de playa (Gran Playa), con aire acondicionado centralizado y ascensor, muebles empotrados y parking privado y trastero. Gran terraza con vistas al mar.
Sin comisión de agencia.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/1811/gran-playa/apartamento_en_santa-pola_1037754.html

La letra pequeña de la Ley de segunda oportunidad Permite la dación en pago, aunque cumpliendo ciertas condiciones.

La Ley de segunda oportunidad aprobada por el Gobierno permite la dación en pago, aunque cumpliendo ciertas condiciones. También se tendrán que seguir pagando las deudas a Hacienda y la Seguridad Social. Aquí van algunas dudas sobre la letra pequeña de la nueva Ley:

La dación en pago. Esta fórmula se basa en que, si se tiene un crédito hipotecario con el banco y no se puede pagar, se entrega la casa a cambio, y aunque ésta valga menos que la deuda que se tiene contraída, la deuda queda subsanada. La nueva normativa no prevé eso exactamente, hay que cumplir más requisitos.