BUNGALOW EXCLUSIVO GRAN ALACANT Referencia : SG05M

BUNGALOW EN PRIMERA LÍNEA DE ACANTILADO EN GRAN ALACANT DE SANTA POLA. URBANIZACION EN UN ENTORNO EXCLUSIVO Y PRIVADO CON PISCINA, ZONAS PEATONALES, PISTAS DEPORTIVAS, CLUB SOCIAL, ETC.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/avda.-noruega/bungalow_en_gran-alacant_275786.html 

La luz sigue siendo más barata en el mercado regulado Según datos del Ministerio de Industria.

El precio de la luz sigue siendo uno de los principales gastos de los hogares españoles. Desde mediados de 2014, el Gobierno cambió el sistema de facturación eléctrica por el que los usuarios se pueden acoger a las tarifas reguladas (PVPC) o acceder a las tarifas de libre mercado. Según datos del Ministerio de Industria, las ofertas del PVPC siguen siendo más baratas que las del mercado libre, diferencias que pueden oscilar entre el 1% y el 8%.

La actual oferta pasa por contratar una tarifa regulada, denominada Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor (PVPC), acogerse a un precio fijo durante 12 meses o irse directamente al mercado libre buscando la mejor tarifa posible.

APARTAMENTO EN CENTRO-PLAYA DE LEVANTE Referencia : 39M

Estupendo apartamento en primera planta situado a escasos metros de la glorieta y castillo de Santa Pola, la propiedad se encuentra seminueva al tratarse de un edificio de reciente construcción, situado en una zona tranquila, con orientación oeste y a 300 mtrs de la playa de Levante, tiene buena comunicación con todo tipo de servicios (comercios, ocio, etc…) y cuenta con las siguientes características:

- 60 m2 de superficie
- cocina independiente
- 2 habitaciones dobles
- 1 baño
- balcón
- ascensor
- tiene terraza privada comunicada con trastero
- suelo de gres
- Carpintería exterior de aluminio

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/apartamento_en_santa-pola_600679.html

El ladrillo se beneficia de las medidas del BCE Los bajos tipos de interés de depósitos y deuda pública aumentan la inversión en el inmobiliario.

Las medidas decretadas por el Banco Central Europeo (BCE) mantendrán los tipos de interés en el mínimo histórico del 0,05%, lo mantiene bajos los beneficios de los depósitos bancarios y la deuda pública. Por ello los inversores, entre los que están los grandes gestores de fondos y fortunas, están poniendo el foco en los inmuebles, donde conseguir mayores rentabilidades.

Según las previsiones, 2014 cerrará con una inversión récord de 13.800 millones de euros en activos inmobiliarios en España, pero sin tener en cuenta la compraventa de viviendas. Las estimaciones de los expertos prevén que la inversión en 2015 se mantenga. “El interés de los inversores por los inmuebles no ha caído y hay muchísima oferta en el mercado que va a tardar en absorberse”, según el responsable de banca privada de Citi para España, Eliseo Cervera.

VIVIENDA EN EL CENTRO DE SANTA POLA Ref: 13M

VIVIENDA EN EL CENTRO DE SANTA POLA, EN PERFECTO ESTADO PARA HABITARLA.

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_275874.html

La demanda por el alquiler vacacional aumentó un 25% en 2014 El alquiler de apartamentos de corta estancia durante las vacaciones aumentó durante 2014.

El alquiler de apartamentos de corta estancia durante las vacaciones aumentó durante 2014. Según un último estudio de Homeaway, la demanda doméstica del alquiler vacacional en España creció un 25% respecto a 2013. El español tiene preferencia por viajar dentro de España a lugares de sol y playa, aunque las comunidades del norte y del interior son las que han protagonizado un mayor incremento en 2014.

Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Baleares y Canarias fueron las regiones que despertaron más interés en 2014, aunando más del 80% de las solicitudes. Andalucía fue la autonomía que registró con el mayor porcentaje de solicitudes, el 31% sobre el total. No obstante, Castilla-La Mancha (127%), Castilla y León (105%) y Navarra (96%) fue donde más creció la demanda respecto a 2013.

ESTUDIO PARA ENTRAR A VIVIR Ref: 457

Estudio en entresuelo con balcón en Santa Pola zona Club nautico, 30 m. de superficie, 300 m. de la playa, a 100 metros del club nautico. Nn baño, propiedad para entrar a vivir, Totalmente acondcionado para vivir. orientación norte
Extras: agua, ascensor, centros medicos, luz, muebles, costa

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/1519/club-nautico/estudio_en_santa-pola_1332140.html

PISO BANCO SANTA POLA Ref: 21M

Piso en Santa Pola zona Norte, 80 m. de superficie, 9 m2 de cocina, 4 m2 de terraza, 2 km. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, un baño, un aseo, propiedad Para reformar, orientacion Norte, suelo de GRES, carpinteria exterior de ALUMINIO.
Extras de la vivienda: Agua, Ascensor, Balcón , Galería, Línea Telefónica, T.V., Terraza, autobuses, centros comerciales, Colegios, Costa

Venta: 74.999 €

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/norte/piso_en_santa-pola_280991.html

¿Qué hago si tengo un inquilino moroso? La rentabilidad de un piso se va al traste cuando se alquila a un inquilino moroso.

La rentabilidad de un piso se va al traste cuando se alquila a un inquilino moroso. El proceso judicial que se tarda en desalojarle de la vivienda puede tardar varios meses e incluso años, sin contar con la pérdida de las rentas sin pagar ni los desperfectos en el inmueble. Antes de firmar el contrato, el propietario debe pedir información financiera a su banco, a su aseguradora, o compañías de gas, electricidad y teléfono. Además, puedes consultar los ficheros de morosos más utilizados como el Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI) y la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (ASNEF).

El propietario debe de dejar pasar una semana como tiempo prudencial y después contactar con él para comenzar la negociación. Si es un moroso profesional, éste puede recurrir al sentimentalismo con frases como “Ahora me es imposible pagar, en cuanto pueda lo hago confíen en mí” o el engaño. Si el inquilino se niega habrá que empezar un proceso de mediación ya sea por vía arbitraje o judicial. La resolución y desalojo del moroso suele durar en torno a 8 meses.

Pros y contras de la economía española en 2015. Carmelo Tajadura, del Instituto de Macroeconomía y Finanzas de la Universidad Camilo José Cela.

A España le cuesta aprender de los errores y a falta de construir un modelo sostenible de crecimiento, los factores externos han influenciado de forma clara en la mejora de la economía española. Por un lado, la intervención del Banco Central Europeo (BCE) ha sido clave para provocar el derrumbamiento de la prima de riesgo y el aumento del consumo, mientras la caída de los precios del petróleo abarata nuestra dependencia energética e impulsa el crecimiento. El PIB crecerá más del 2% en 2015, según Carmelo Tajadura, del Instituto de Macroeconomía y Finanzas de la Universidad Camilo José Cela.

Sin embargo, aún hay muchos riesgos que superar. La deuda externa pública y privada se sitúa en torno al 100% del PIB, la peor del mundo desarrollado, por lo que la reducción de deuda debería ser un objetivo prioritario. Otro tema importante es el riesgo de deflación en los precios, mientras el cambio de tendencia en los datos del paro sigue siendo insuficiente para relanzar la economía.

PISO EN URBANIZACIÓN CON PISCINA Ref: 11M

Propiedad situada en una de las principales avenidas de la villa marinera, situandose junto al ambulatorio, mercadillo y a escasos metros del parque El Palmeral, la vivienda se encuentra para entrar a vivir, cuenta con buena comunicación a todo tipo de servicios (colegios, comercios, ocio, etc...) y cuenta con las siguientes caracteristicas:

- 65 m2 de superficie
- 2 habitaciones
- 1 baño
- cocina independiente
- amplio salón
- balcón
- galeria
- piscina comunitaria
- ascensor
- parking no asignado

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/portus/piso_en_santa-pola_1029777.html 

¿Cuánto subirá la hipoteca cuando repunte el Euríbor? En 2015 el panorama del mercado hipotecario en España cambiará por dos factores.

En 2015 el panorama del mercado hipotecario en España cambiará por dos factores. El Euríbor ronda actualmente un mínimo histórico del 0,30%, gracias a la bajada de los tipos de interés oficiales del Banco Central Europeo (BCE) al 0,05% se mantendrá y se recrudecerá la ‘guerra’ de los bancos por captar clientes de hipotecas se recrudecerá, bajarandose los diferenciales al 1%. Con el paso de los años, el crecimiento se afiance en la eurozona y el riesgo de deflación desaparezca y seguramente los tipos volverán a subir.

Para saber si se podrá pagar la cuota hipotecaria, un hipotecado debe calcular a cuánto ascenderá la letra de la hipoteca para un Euríbor normalizado al 2%, 3% y 4%… pues la vida de la hipoteca suele durar décadas. Por ejemplo, para una hipoteca a 150.000 euros a 25 años, con el Euríbor actual al 0,329% y un diferencial del 1,70%, la cuota mensual es de 637 euros, lo que daría una hipoteca total, si se suman los intereses de 191,151 euros. Si subiera al 0,50%, la cuota sería de 650 euros al mes y la deuda total de 194.924 euros. Cuanto mayor sea la cantidad de préstamo pendiente, más subirán los intereses y el pago total.

APARTAMENTO CENTRICO JUNTO AL CASTILLO Ref: S27M

Piso en Santa Pola zona Centro, 80 m. de superficie, 6 m2 de cocina, 3 m2 de terraza, 400 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y una habitacion sencilla, 2 baños, propiedad para entrar a vivir, orientacion sureste, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio.
Extras de la vivienda: agua, ascensor, balcón , cocina indep., electrodomésticos, esquina, línea telefónica, luminoso, luz, t.v., todo exterior, trastero, autobuses, centros comerciales, colegios, costa, zonas infantiles

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_429944.html

El FMI afirma que el precio de la vivienda en España ha tocado suelo Informe sobre la situación del mercado inmobiliario.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) destaca en un informe sobre la situación del mercado inmobiliario que en varias economías europeas, como Dinamarca, Irlanda, Holanda y España, los precios de la vivienda parecen haber tocado suelo. El informe destaca que los precios cayeron de forma más creciente en España e Irlanda, países que sufrieron y sufren una mayor tasa de paro. “El elevado nivel de desempleo obedece a una disminución de la construcción de casas”, afirma el FMI.

Para el órgano de carácter mundial, los países deben abordar algunos desafíos para repuntar en el inmobiliario: reactivar el sector y combatir los efectos de la crisis. El FMI pide a los Gobiernos políticas macroeconómicas, impulsar el alquiler o adoptar políticas que faciliten subsanar las deudas hipotecarias. “Es necesario garantizar que los desmanes de la política que alimentaron la burbuja se vayan eliminando de forma progresiva”, concreta el informe.

AMPLIO APARTAMENTO CON INMEJORABLE SITUACIÓN Y MUY PRÓXIMO AL MAR Ref: 33M

Vivienda está situada a 60 de las playas de Santiago Bernabéu y a 20m. del Centro Comercial Polamax, la propiedad también se encuentra en buen estado para vivir y es una 2º planta sin Ascensor con vistas laterales al mar, tiene una orientación al este y también con buenos accesos a todo tipos de servicios (comercios, colegios, ocio, etc…), y tiene las siguientes características:

- 85m2 de superficie
- 2 habitaciones dobles
- 1 habitación sencilla
- Cocina Independiente
- 1 baño
- Suelo de terrazo
- Carpintería exterior e interior de madera
- Galería

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/santiago-bernabeu/apartamento_en_santa-pola_374550.html

Puntos esenciales del mercado inmobiliario en 2015. La evolución del mercado de vivienda es un indicador revelador de la situación de la economía.

La aceleración prevista para el crecimiento y creación de nuevos empleos ayudará a la demanda de vivienda, según el economista Julio Rodríguez López, miembro de Economistas frente a la Crisis y vocal del Consejo Superior de Estadística. También destaca la importancia del crecimiento en la concesión de nuevos préstamos y un contexto de bajos tipos de interés que todavía se mantiene.

“Los fondos de inversión”, añade Rodríguez, “hasta pueden animarse e impulsar promociones de viviendas para vender a otros fondos o a inversores y hasta puede haber nuevas burbujas en el segmento prime”.

Una evolución que elevará el problema del acceso a la vivienda, puesto que en las condiciones laborales presentes el acceso a la vivienda resulta problemático para el hogar de nueva creación. “No existe por el momento ayuda alguna para superar dicha situación a los hogares de bajos niveles de ingresos desde la política de vivienda, que algún año de estos deberá de resucitar”, señala el experto.

MAGNÍFICO APARTAMENTO CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR Ref: 51M

Apartamento en Santa Pola zona Santiago Bernabéu con vistas al mar, en la zona institutos, a 300m. de la playa de Santiago Bernabéu, la propiedad se encuentra en estado para entrar a vivir debido a que esta reformada y amueblada, toda a exterior, también cuenta con buena comunicación a todo tipo de servicios (comercios, colegios, ocio, etc…), y también cuenta con las siguiente características:

- 70m2 de superficie
- 6 m2 de cocina americana
- 20m2 de comedor
- 30m2 de terraza exterior y otra interior acristalada de 7m2
- 2 habitaciones dobles
- 1 baño
- Orientación Sureste
- Suelo de gres
- Carpintería exterior de aluminio
- Ascensor
- Galería
- 1 Parking en superficie “techado”
- 2 Piscinas Comunitarias

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/santiago-bernabeu/apartamento_en_santa-pola_457360.html

Los retos del sector inmobiliario para 2015. 2015 debe ser el año de la consolidación.

La recuperación de la economía española ha venido acompañada del cambio de tendencia en el sector inmobiliario, donde por fin se han visto incrementos de precios en algunas zonas del mapa del país y las operaciones de compraventa mejoran las cifra anuales. Aun así, es pronto para hablar de recuperación de la vivienda, por lo que 2015 debe ser el año de la consolidación de esta leve mejoría. Por lo que debe afrontar algunos retos:

Cómo negociar la eliminación de la cláusula suelo Más de 3 millones de contratos siguen contando con cláusula suelo.

La cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios sigue siendo un problema para más de 3 millones de contratos. Esto supone que aún no pueden beneficiarse de los actuales bajos tipos de interés, que han dado con un Euríbor en mínimos históricos. Cerró diciembre en el entorno del 0,3%. La sentencia del Tribuna Supremo avala a aquellos usuarios que no fueron informados correctamente sobre esta cláusula, que limita las bajadas de los intereses a pagar, y ahora tienen derecho a su eliminación. Es hora de hablar con el banco y aquí van algunos consejos.

Expresar por escrito a su banco su descontento con la cláusula y solicitar la eliminación. Esto se puede hacer directamente en la sucursal. Si no hay una respuesta satisfactoria, y antes de abrir la vía judicial, es más recomendable acudir al Servicio de Atención al Cliente del banco y después presentar una queja ante el Servicio de Reclamaciones del Banco de España.

Algunas entidades ofrecen retrasar la aplicación de la cláusula suelo durante un periodo de tiempo. Tendrás que hacer números antes de aceptarla y revisar el documento que presente a la firma.

También el banco ofrezca cambiar las condiciones de su préstamo hipotecario. Si las bonificaciones están expresadas en la escritura hipotecaria, el banco no puede eliminarlas de forma unilateral.

El banco puede eliminar la cláusula suelo pero a cambio de incrementar el diferencial. Se tendría que hacer una novación de las condiciones de la hipoteca. El banco le puede exigir el abono de la comisión por modificación de condiciones o por cambio de garantías.

ESTUPENDA VIVIENDA EN LA PRINCIPAL CALLE SANTA POLA Ref: 26M

La propiedad se encuentra ubicada en la calle principal de paso en Santa Pola y donde concurren todos los actos organizados por el ayuntamiento (desfiles, charangas, etc...) sin necesidad de salir de casa, se encuentra junto al castillo de Santa Pola,a la parte posterior está la iglesia y el mercado central, teniendo buen acceso a todo tipo de servicios (Colegios, comercios, actividades, etc...), la playa de Levante se encuentra a tan solo 4 minutos andando.

La vivienda cuenta con las siguientes caracteristicas:

- 69m2 Construidos
- 65m2 Útiles
- 2 habitaciones dobles
- 2 baños completos
- Salón comedor
- Cocina Americana
- Trastero en la terraza
- Ascensor

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/947/centro/piso_en_santa-pola_1257062.html