Los extranjeros gastan un 12% más al comprar un inmueble que los españoles

Muchos expertos teorizan sobre la hipótesis de que el precio de los pisos ha tocado fondo. Después de que, según algunos estudios, el valor de la vivienda haya caído más de un 40% desde 2007,  algunos inversores y clientes internacionales han visto en España una oportunidad de mercado única. Si el ciudadano español sigue azotado por la tremenda tasa de paro que azota el país, la imposibilidad de pedir crédito a instituciones bancarias y un sinfín de recortes que hacen disminuir su poder adquisitivo; el ciudadano foráneo no.

Una estadística sobre transacciones elaborada por el Ministerio de Fomento muestra que en el cuarto trimestre de 2013, las casas que compran los extranjeros son un 12% más caras que las que adquieren los españoles. La media del precio de las viviendas compradas por extranjeros tiene un coste de 153.300 euros, frente a los 135.500 euros que pagan los españoles. En relación a la misma comparación pero en el año 2012, el desembolso desciende un 2.5% entre los foráneos, mientras que entre los autóctonos la bajada es más drástica, de un 6%. En el caso del departamento que dirige Ana Pastor, el descenso de 2013 es del 4.2%. Otros actores del mercado, como Tinsa, elevan esta cifra al 9,2%.

El destino donde se han vendido más inmuebles en 2013 se encuentran en lugares turísticos. Resalta la fuerte presencia que tiene Alicante con más de 3400 transacciones y Málaga, con 1900. Les seguirían Barcelona y Baleares con más de 1000 operaciones y por último Madrid con 750. La cantidad de viviendas adquiridas por extranjeros en el cuarto trimestre es de 14.800 (un descenso del 1.3% en comparación al 2012). De hecho, los ciudadanos no-españoles desembolsaron una media de 260.640 euros en Baleares, 214.300 en Málaga y 277.400 en Guipúzcoa.