¿Cuánto subirá la hipoteca cuando repunte el Euríbor? En 2015 el panorama del mercado hipotecario en España cambiará por dos factores.

En 2015 el panorama del mercado hipotecario en España cambiará por dos factores. El Euríbor ronda actualmente un mínimo histórico del 0,30%, gracias a la bajada de los tipos de interés oficiales del Banco Central Europeo (BCE) al 0,05% se mantendrá y se recrudecerá la ‘guerra’ de los bancos por captar clientes de hipotecas se recrudecerá, bajarandose los diferenciales al 1%. Con el paso de los años, el crecimiento se afiance en la eurozona y el riesgo de deflación desaparezca y seguramente los tipos volverán a subir.

Para saber si se podrá pagar la cuota hipotecaria, un hipotecado debe calcular a cuánto ascenderá la letra de la hipoteca para un Euríbor normalizado al 2%, 3% y 4%… pues la vida de la hipoteca suele durar décadas. Por ejemplo, para una hipoteca a 150.000 euros a 25 años, con el Euríbor actual al 0,329% y un diferencial del 1,70%, la cuota mensual es de 637 euros, lo que daría una hipoteca total, si se suman los intereses de 191,151 euros. Si subiera al 0,50%, la cuota sería de 650 euros al mes y la deuda total de 194.924 euros. Cuanto mayor sea la cantidad de préstamo pendiente, más subirán los intereses y el pago total.