El precio de la vivienda nueva continúa su ajuste y se abarató un 7,8% en 2013

Según el informe de ST Sociedad de Tasación, durante 2013 el precio de la vivienda nueva en España se contrajo un 7,8% con respecto a diciembre de 2012, lo que supone, desde máximos, una caída del 38,9% en términos reales. Este porcentaje de caída desde máximos es equivalente a un 63,6% de la revalorización de los activos observada, lo que sitúa la vivienda a niveles de principio del año 2002.

En concreto, el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se situó en los 2.039 €/m2, lo que supone 183.500 euros para una vivienda de tipo medio de 90m2.

En cuanto a las comunidades autónomas, los precios disminuyeron en todas las regiones de España, si bien el descenso fue más acusado en Aragón (-11,6%) y Extremadura (-10,2%). Por otro lado, las comunidades autónomas que experimentaron una menor reducción del precio de la vivienda libre fueron Asturias con una caída del 2,5% y Galicia con un descenso del 3,9%.

Teniendo en cuenta el precio en las diferentes capitales de provincias, durante 2013 el precio medio de la vivienda nueva disminuyó en todas estas ciudades, siendo Ciudad Real (-13,4%), Guadalajara (-12,6%) y Zaragoza (-12,2%) las que registraron mayores descensos.

En el ranking de las ciudades más caras de España Tinsa sitúa a San Sebastián en el primer lugar (3.422 €/m2), seguida de Barcelona (3.200 €/m2) y Madrid (2.726 €/m2). Por el contrario, las capitales de provincia más baratas son: Cáceres, Badajoz y Ciudad Real con precios unitarios medios que no superan los 1.200 €/m2.

Según la evolución que analiza Tinsa, la economía española ha continuado en la zona negativa desde 2012, pasando del -1,6% en el tercer trimestre de 2012 al -1,1% en el tercer trimestre de 2013, con un pequeño repunte positivo hacia el final del periodo analizado.