Expertos confirman la recuperación del sector inmobiliario. El auge de la actividad constructora está detrás de estas opiniones optimistas.

Los expertos en el mercado inmobiliario español reconocen que con 2015 ha llegado la recuperación del sector. Esta afirmación se justifica, fundamentalmente, por los indicadores en torno a la actividad constructora, el cual es consecuencia de una mejora de las operaciones de compraventa y de un repunte de la demanda de los compradores.

A ello ha de sumarse que el importe medio de las hipotecas, que en el primer semestre del año ha experimentado su primera subida interanual desde 2007, así como los precios de los inmuebles, que según las estadísticas oficiales la media de este indicador se sitúa a un crecimiento anual del 4%. Los datos, en este sentido, hacen que los expertos coincidan en que el mercado experimenta una estabilización.

Apartamento en Santa Pola zona Gran playa

Apartamento en Santa Pola zona Gran playa, 8 m2 de terraza, 100 m. de la playa, 3 habitaciones dobles, un baño, propiedad para reformar, orientación sur, suelo de gres, carpintería exterior de madera.
Extras: agua, arma. empotrados, galería, luminoso, luz, terraza, costa

Venta: 60.900 €

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/gran-playa/apartamento_en_santa-pola_2022646.1414.html#f 

Los bancos reactivan las hipotecas al 100% en España. Para lograr financiar el 100% de la vivienda e incluso los gastos para la compra existen tres caminos.

Los bancos han vuelto a comercializar los préstamos hipotecarios del 100% del valor de la vivienda. Este comportamiento se ubica en el marco de la ofensiva hipotecaria actual por conquistar a los mejores clientes. Así, las entidades bancarias han comenzado a dar este tipo de préstamos para la compra de cualquier vivienda, no solo para desprenderse de su stock.

Para lograr financiar el 100% de la vivienda e incluso los gastos para la compra existen, actualmente, tres caminos. El primero de ellos es la existencia de entidades que conceden directamente esta cantidad. El segundo es la tasación, pues tras el ajuste muchos pisos se están vendiendo por debajo de su valor tasado. Por último destaca la aportación de ahorros o dobles garantías.

PISO SIN COMUNIDAD.

AMPLIA VIVIENDA DE TRES DORMITORIOS CON DOS BAÑOS

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¿Qué criterios se han de tener en cuenta en una tasación? La tasación está determinada por los datos que se encuentren en la inspección del inmueble.

El aumento de la compra de viviendas lleva adheridos una serie de gastos, siendo uno de los más recurrentes las tasaciones de dichos inmuebles. Este procedimiento es obligatorio para recibir un préstamo hipotecario, por lo que el mismo ha de ser llevado a cabo por un profesional competente, cuya valoración debe plasmar una serie de contenidos obligatorios.

Inspección del inmueble: son el conjunto de datos relativos al conocimiento de la situación de la vivienda, rasgos físicos, estado de ocupación, conservación, superficie y edad.

Adaptación a la normativa: esta situación depende del grado de protección del inmueble y de su asimilación con la ordenación urbanística.

Situación del mercado inmobiliario: son las ofertas y transacciones de inmuebles semejantes que existen en el mercado.

Aplicación de las metodologías: conjunto de procedimientos llevados a cabo para la obtención de los datos relativos al informe tasador de la vivienda.

AL LADO DE LA PLAYA

Apartamento en Santa Pola zona Santiago bernabeu, 70 m. de superficie, 50 m. de la playa, 3 habitaciones dobles, un baño, propiedad para reformar, cocina equipada, orientación este, suelo de gres, carpintería exterior de madera.
Extras: todo exterior, centros comerciales, costa, vistas al mar (laterales)

http://www.maresinmobiliaria.es/vivienda/santiago-bernabeu/apartamento_en_santa-pola_1414599.1414.html#f

El plazo es la clave para elegir entre hipoteca fija o variable. La reticencia de los compradores hacia este tipo de préstamos es superior a la de nuestros vecinos europeos.

Las hipotecas a tipo fijo han dejado de ser unas marginadas dentro del escenario crediticio actual. No obstante, su peso todavía es de solo un 7% frente al total de los contratos firmados. La reticencia de los compradores hacia este tipo de préstamos es superior a la de nuestros vecinos europeos. La gran duda es si merece más la pena que la tan habitual hipoteca variable. No hay una única respuesta, ya que todo depende del plazo y de los ingresos del solicitante.

Para no más de 10 años, la hipoteca fija resulta más recomendable, sobre todo, si el salario mensual no va sufrir grandes vaivenes. Otro de los aspectos que hay que considerar a la hora de elegir entre fijo y variable es el grado de vinculación impuesto por la entidad. Además de la clásica domiciliación de la nómina, hay bancos que exigen unos ingresos mínimos mensuales, al tiempo que ponen como requisito la contratación de seguros de diferente índole. La negativa ante estos productos significa el incremento del tipo de interés.